Zajímavé informace o prodeji nemovitostí

Pokud Vás zajímá problematika dnešního realitního trhu a především prodej nemovitostí, jste zde správně. Na tomto webu najdete informace ohledně problematiky prodeje nemovitostí.

Výběr je právě na Vás. Pro jakou realitní kancelář se rozhodnete, kterými kritérii se budete řídit. Máme zde pro Vás několik užitečných rad, které by se vám ve Vašem výběru mohly hodit.

Pár definic z oboru

Prodej

Prodej je druh obchodní činnosti vedoucí k výměně zboží či služby za jiný druh zboží či služby a nebo případně za peníze, či jinou hodnotnou věc.

Nemovitost

Pojem nemovitost vymezuje občanský zákoník (zákon č. 40/1964 Sb. v platném znění) v § 119 tak, že "nemovitostmi jsou pozemky a stavby spojené se zemí pevným základem". Z uvedeného vyplývá, že pozemky jsou vždy nemovitostmi, a to bez ohledu na jejich určení a výměru (pozemky jsou i rybníky, lesy, různé cesty atp.), zatímco ze staveb jsou nemovitostmi pouze ty stavby, které jsou spojeny se zemí pevným základem. Zda se jedná o stavbu spojenou se zemí pevným základem je pak nutno posoudit podle konkrétního případu. V rozsahu působnosti zákona o vlastnictví bytů č. 72/1994 Sb. v platném znění se za samostatné nemovitosti považují i byty a nebytové prostory, jsou-li předmětem vlastnictví.

Realitní kancelář

Je zprostředkovatelem mezi prodávajícím a kupujícím. Každá realitní kancelář získává z tohoto prodeje provizi.

Pojištění nemovitosti

Nově koupenou nemovitost je třeba řádně pojistit, protože jí hrozí rizika jako:

• požár
• výbuch
• úder blesku
• pád letadla
• vichřice, krupobití
• voda z vodovodního zařízení
• krádež vloupáním, loupež
• imploze
• povodeň, záplava
• sesuv hornin, zemin, lavin
• tíha sněhu
• pád stromů, stožárů a jiných předmětů
• náraz vozidla
• mráz (na vodovodu a topném systému)
• zemětřesení
• rozbití skla (nepojištěným nebezpečím)
• rázová vlna nadzvukových letadel
• znečištění kouřem
• vystoupnutí vody z kanalizace
• přepětí (úder blesku, napěťová špička)
• vandalismus
• zkrat v elektormotorech
• náhrada za ztrátu vody
• podpětí
• poškození zateplené fasády ptactvem, hmyzem a hlodavci

Všechna tato rizika je možné pokrýt pomocí pojištění nemovitosti, které je u pojišťoven najdete v několika variantách. To nejlevnější pojištění nemovitosti kryje základní pojistné události a škody jako požár, výbuch a vloupání. Za méně obvyklé poškození nemovistosti je pak potřeba si připlatit. Proto je obzvláště potřeba si projít a upřesnit proti čemu všemu chcete nemovitost pojistit.

Vyzkoušejte profesionální služby firmy Stěhování  Praha.